佛山鋼構訊：新疆4月將建我國鋼構造第一高塔
發布時間：[2015-4-1] 查看次數：6581
佛山鋼構訊：新疆4月將建我國鋼構造第一高塔 華東有“東方明珠”，西北有“絲路明珠”，311米 在新疆霍爾果斯特殊經濟開發區內，將建造一座311米高的參觀塔。這座名為絲路明珠旅行參觀塔的修建已完結選址，該塔距中哈國際邊境合作基地入口處不遠，將于4月開工修建。參觀塔高311.7米，基座寬80米，長166.6米，占地20畝，空中塔樓及商業配套面積達6萬平方米，總修建面積6萬平方米。地下2層和地上3層，是國際品牌的購物、娛樂基地。地上200米處建橢圓形參觀臺，設有介紹我國和中亞文化的文化館，參觀塔建成后將成為霍爾果斯地標級修建。該塔方案出資3億元，方案于2015年4月奠基，估計2016年下半年竣工。參與該塔設計的上海三張修建造計事務所修建師李振先博士透露，絲路明珠參觀塔的設計個性表現簡潔和現代，全體采用全不銹鋼構造，基座部分采用鉆孔不銹鋼，白天看上去銀光閃閃，夜晚在燈光照射下展現激情和活力。“這個塔呈倒錐形，全體造型像一座蓮花，寓意祥和”。這座參觀塔為水泥和鋼混合修建，塔外面將運用八千多噸的高強度防腐的鋼材。建成后相當于100層樓高，將成為我國鋼構造第一高塔。 你認為這就完了嗎？錯！新疆的樓房高塔將不止這些！今年兩會上，新疆人大代表富璞巖提出，要將新疆打造成我國“迪拜”，要把新疆建成中西亞的商貿、物流、旅行、文化、交通五大基地。299米 當前新疆已建成的第一樓房是坐落烏魯木齊市小西門的中天廣場，高229米，共56層，2009年投入運用。 268米 當前正在建造的坐落喀什的雙子塔樓，修建高度為268米，共58層，估計2016年底建成。 258米 正在建造的烏魯木齊綠地基地，雄踞首府唯一CBD（基地金融商務區）＋CLD（基地商住區）雙核集合區，直享我國—亞歐區域性綜合型金融基地的區域潛力。 300米 2014年4月，由深圳市寶能出資集團有限公司出資超100億元建造的寶能城項目也在烏魯木齊高鐵片區開工，估計到2017年，將有3棟300米的超高修建綜合體緊鄰高鐵客運站，其高度將超越喀什雙子塔樓。 下面我們再來看看我國的超高修建：按照國際慣例，150米以上的超高層修建即可稱為摩天大樓。按這個標準的話，我國在建的摩天大樓數量將到達200多座。未來十年內，將有1318座落成。 在我國，華東、華南、華中為超高修建密集區，各大城市也熱衷于超高層修建。近日，武漢將建超千米“鳳凰塔”的音訊迅速傳播，武漢官方表明對此“一無所知”，但從中可窺各地的“樓房沖動”有增無減。 上一年7月，遠大集團在長沙高調宣布，將建造一座208層、838米高的天空城市，建成后將超越迪拜塔，成為世界第一樓房。但現在，鮮聞這座“世界第一樓房”的發展音訊,奠基石旁已長滿雜草，空曠的工地上種滿西瓜，完全沒有開工跡象。 像這種胎死腹中的樓房規劃“不靠譜”，只有規劃落地、項目開工，才最值得期待。據媒體報道，全球一半的超高層修建在我國，截至2014年5月底，已落成超高層修建中，我國最多，有25棟，比排名第二的美國多出11棟。在建（已施工）的超高層修建中，我國有78棟，世界上其他所有國家之和僅47棟。 這些已經開工的超高層修建分布在哪些地方呢？最受重視的是那些項目呢？受重視的理由又有哪些？搜房網盤點那些已經開工的、最受網友期待的十大超高層修建。 深圳安全國際金融基地 高度：660米 層數：118層 開工時刻：2009年上半年 估計竣工時刻：2016年3月18日 當前進展：地上307米 安全國際金融基地項目坐落深圳市福田基地區福華路與益田路的交口，地處深圳市CBD基地區，是深圳市又一標志性修建。隨著與大廈銜接的廣深港高鐵站的竣工，建成后安全國際金融基地將成為銜接內地和香港的金融基地。 項目占地1.9萬平方米，項目分塔樓、裙樓和全體地下室三部分，塔樓118層，高660米；裙樓11層、高55米；地下室5層，29.8米，基坑最深為-33.3米，是國內當前最深的大型基坑。 “安全國際金融基地”是“我國安全”的總部大樓，該大樓的功用是用于工作和商業。1～8層為裙房，用作商業，8～118層是工作區。 上海基地 高度：主體高度580米；總高度632米 層數：地上121層、地下5層、裙樓5層 開工時刻：2008年 估計竣工時刻：2014年 當前進展：塔冠施工至600米 作為一幢綜合性超高層修建，上海基地大廈以工作為主，其他業態有會展、酒店、參觀娛樂、商業等。大廈分為5大功用區域，包括大眾商業娛樂區域，低、中、高、工作區域，企業會館區域，精品酒店區域和頂部功用體驗空間。其中“世界之巔”即是功用體驗區，有城市展示觀看臺，娛樂，VIP小型酒吧、餐飲、參觀會晤等功用。另外，在本項目的裙房中還設有容納1200人的多功用活動基地。 建成后將與金茂大廈、舉世金融基地等構成上海超高層修建群的“金三角”。 武漢綠地基地 高度：606米 層數：地上125層，地下6層 開工時刻：2011年7月1日 估計竣工時刻：2017年1月1日 當前進展：地基項目竣工 武漢綠地基地高度將超越當前國內最高的上海舉世金融基地(492米)，與上海在建的我國最樓房“上海基地”(632米)，方案打造為集超五星級酒店、國際甲級工作、高檔商業、頂級公寓等于一體的超高層城市綜合體。 綠地基地總修建面積30萬平方米，由1萬平方米的摩天參觀層、5萬平方米的效勞式公寓、4萬平方米的超五星級寫字樓和20萬平方米的甲級寫字樓群等4大部分構成，形成一體化武漢濱江CBD核心綜合體，各項功用定位鎖定“世界級別”，是當前世界第二、我國第一、中部第一樓房。 my god! 新疆將建我國鋼構造第一高塔 姑蘇中南基地 高度：598米 層數：138層 開工時刻： 2012年 估計竣工時刻：無 當前進展：在建 姑蘇將建高達729米的姑蘇第一地標性修建—姑蘇中南基地，該項目日前已正式公示，姑蘇中南基地坐落姑蘇工業園區金雞湖畔湖西CBD商務區F地塊，總修建面積約50萬㎡，地上138層，地下5層，檐口高度598米，塔冠最高點將達729米。塔樓采用巨型構造-核心筒-外伸臂構造，裙樓為大跨度鋼構造桁架上懸構造。 該項目由姑蘇中南基地出資建造有限公司建造，其塔樓的主體構造設計運用年限在承載力及正常運用情況下為50年，耐久性重要構建為100年，次要構件為50年，裙樓的設計運用年限為50年；其抗震設防烈度為7度。該項目毗鄰在建的東方之門。該項目將建成集參觀、七星級酒店、頂級公寓、國際5A級寫字樓、世界頂級商業一體化現代大型綜合體。 天津117大廈 高度：597米 層數：塔樓地下4層，地上117層 開工時刻： 2008年9月10日 估計竣工時刻：2016年 當前進展：主體構造高度到達337.2米 天津117大廈總修建面積為83萬平方米，總出資為180 億元。天津117大廈修建面積84.7萬平方米，有三層地下室，局部四層，其中92層以下為超甲級國際商務工作樓，93層以上為超五星級酒店，其中115層為空中高級會所，配有當前天津市唯一的空中游泳池；116層為視野開闊的大型餐廳、117層為可旋轉的特色酒吧和咖啡廳，全體構成了一幢集甲級工作、酒店、旅行參觀、精品商業于一體的特大型超高層摩天大樓。 廣州東塔（周大福基地） 高度：539.2米 層數：112層 開工時刻：2011年8月 估計竣工時刻：2014年年中封頂 當前進展：在建項目高度超越441米 修建高度539.2米，方案建成時成為華南地區最1樓，但由于高度為660米的深圳安全金融大廈也投入建造，并方案于2014年竣工成為我國第一樓房，所以東塔實際上只能算是華南第二樓房，估計于2014年年中封頂。 東塔項目坐落廣州珠江新城CBD基地地段，總用地上積約2.6萬平方米，修建高度530米，116層，總出資超100億元。該項目是集國際金融、貿易、商業、文化娛樂、行政和居住等城市一級功用設施于一體的超高層摩天大樓。在廣州長達12公里的中軸線上，東、西雙塔和電視塔將一同構筑廣州乃至全國具有高度影響力的地標性修建群。 天津周大福基地 高度：530米 層數：97層 開工時刻：估計2014年 估計竣工時刻：無 當前進展：中建八局中標 濱海基地”坐落開發區第一大街與新城西路交匯處，緊鄰市民廣場，一旦建成將成為濱海新區最高的摩天大樓，其修建高度為530米，修建樓層為100層，其中包括地下部分4層，地上部分96層，修建面積約35萬平方米，估計出資約80億元，同時還有銜接大樓的約3萬平方米的樓裙，將建造成為4層樓高的高級商業購物基地。“周大福濱海基地”是一座以甲級寫字樓為主，集五星級酒店及豪華公寓設施于一身的地標性修建。這一綜合性的國際現代商業項目落成后將成為天津國際化地標群中重要的構成部分，她將代表天津，成為一顆“北方之鉆”。 廣西防城港市亞洲國際金融基地 高度：528米 層數：109層 開工時刻：2010年3月 估計竣工時刻：2015年 當前進展：未開工 亞洲國際金融基地高528米，設計為109層，2010年3月開工建造，整個項目估計5年內完結。亞洲國際金融基地坐落北部灣防城港市基地商務區內，由廣西中外建房地產有限公司出資建造，設計工期5年，建成后將取代馬來西亞雙子星座及臺灣101大廈成為東南亞第一樓房。 北京我國尊 高度：528米 層數：118層 開工時刻：2011年9月12日 估計竣工時刻：2016年底 當前進展：基礎底板水泥澆灌 我國尊，是坐落北京市朝陽區CBD核心區的一幢超高層修建。建成后將是北京市最高的地標修建。該項目西側與北京當前最高的修建國貿三期對望，修建總高528米，未來將被規劃為中信集團總部大樓。于2011年9月12日開工，2016年底竣工，估計總出資達240億元。 依據設計規劃，“我國尊”7層至61層、102層至113層均為工作區；64層至79層為酒店；80層至99層為酒店式公寓；117層至118層分別為層高12米的參觀臺及層高4.5米的參觀臺餐廳。地下六層分別為商業區、卸貨區、停車庫及設備用房層。 開發建造中信集團表明，“我國尊”將集甲級寫字樓、會議、商業、參觀以及多種配套效勞功用于一體，項目建成后將吸引國際金融機構、國際500強企業進駐。 重慶嘉陵帆影國際經貿基地 高度：468米 層數：103層 開工時刻：2012年11月 估計竣工時刻：2017上半年 當前進展：混凝土澆灌 瑞安集團在重慶打造的嘉陵帆影坐落渝中區化龍橋。依據這一高度，嘉陵帆影不只超越著名的“臺北101”、也超越了馬來西亞雙子塔、上海金貿大廈等現有的國際知名的超高層修建，建成后將暫居西部第一樓房寶座。 據了解，外觀由兩張張開的船帆咬合而成的嘉陵帆影國際經貿基地超高層修建群由三座塔樓和一座裙樓構成，規劃修建面積超越68萬平米，由超甲級工作寫字樓、超五星級酒店、高端購物基地、奢華效勞式公寓和濱江大道休閑區等部分主城。67樓以下為甲級寫字樓，67樓以上則為超五星級酒店。 臺北101：世界最高綠色修建 編輯點評：我國為何偏愛超高修建？租金高導致利益驅動。近年在我國很多城市，超高修建方興未艾，有的業主為了盡快建成摩天大樓，甚至不惜未批先建，甘冒各種風險也要斗膽一試。相關研究報告計算，到2020年，全球250米以上超高層修建的數量將到達464座，總修建面積將超越9000萬平方米，超越九成以上將集中在我國大陸地區。 未來我國的超高層修建將分布于全國范圍內多個城市，而成都、重慶、南寧等西南城市將會是超高層修建的重點開發城市，超越400米以上的修建將占五分之一。 超高層修建的租金水平比起其他寫字樓更貴的緣由有以下幾點：首先，超高層修建通常都是十年內建成的新樓，修建的形態和外墻都會更加時尚新穎，修建自身的建造成本會更高，所以通常租金定價也會比較高。其次，超高層修建的品質更優良，所運用到的項目技術和設施系統領先于整個市場，有些項目更引入綠色環保概念，符合國際大企業的公司理念，深受追捧，無論是對入住率還是租金的提升，都起著積極的效果。
